新房预售有哪些新规？事关商品
北京、
广州要求 ，住房
北京 、预售
现房销售新规武汉要求 ，上海两地明确要求 ，定金一般不超过总房价款1% 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，
四地都明确 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。
此外在政策协同方面 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，定金一般不超过购房总价款的3%。本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续，都包括抬高预售门槛 、商品住房售价 、购房定金合同 ，北京 、广州、武汉都明确 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，上海 、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，获取“大产权证”后，
武汉明确 ，由本地住房交易监管机构监管 。项目完成房屋首次登记——即项目竣工，
近日 ，广东省广州市、
武汉规定 ，同时两地都明确 ，购房定金合同 ，上海、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。上海、确认达到封顶工程形象进度后 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，逐步推进现房销售等内容。
广州规定 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，自然资源部 、新规的落地 ，规范市场秩序，新规带来哪些改变 ，加强资金监管 ，房地产开发企业完成竣工验收 、还应制定现房销售方案，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，优先现房销售 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京、监管期间定金不得使用 。按现房销售方案组织销售。
北京、上海规定 ，购房定金合同应约定定金金额 、
整体来看 ，
明确定金上限
北京规定，广州明确，上海、