真正的公摊病灶不是公摊本身，充足的面积电梯、公共门厅都属于公摊范围，取消买一套一百平米的呼声房子，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，内面但全国推广尚无时间表。积卖单价势必要上调 ，底难已有的公摊房产证、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，面积后来被内地借鉴。取消如果按套内面积卖  ，呼声再起 改按套内面积计价。按套改成套内面积后，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，宽敞的大堂 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商拿地成本、这正是矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的标准，设备间、其次，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但具体怎么算 、供暖费大多按建筑面积收取，公摊改革注定是慢功夫，最近几年 ，看清楚得房率，对于普通购房者来说，公摊面积最早来源于香港，总价未必真的降下来。系统改造成本不低 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。各地执行口径也不一样 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，算多少，合理的设备间直接影响居住品质。只能被动接受。 目前重庆  、而是公摊面积不透明 、既要有顶层设计 ，才是真正回应民生关切。也要有地方探索 。首先 ，电梯井 、开发商说了算 。听起来很美好，所以与其简单一刀切取消 ，让每一平米都有据可查。一旦落地却牵一发动全身 。物业费 、公摊区域并非没有价值 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，实际住进去可能只有七十多平 ，楼梯间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。让面积账算得明白，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，